Проблемы, связанные с обустройством мансардных этажей

Рассмотрим некоторые проблемы, которые связаны с обустройством мансардных этажей. Перед застройщиком всегда стоит такая дилемма — будет ли дом иметь мансардную конструкцию, или дом будет иметь обыкновенный чердак. Под крышей с давних времён традиционно обустраивали чердачное помещение. Оно надлежащим образом защищало жилые комнаты от холода, а также обеспечивало вентиляцию конструктивных элементов кровли. Зачастую чердак также использовался как хозяйственный склад.

Чердак с конструкционной точки зрения существенно повышает долговечность и надёжность крыши. В этом его неоспоримое достоинство. Но там, где есть плюс, всегда найдётся и минус. Так, наличие чердака, несомненно, повысит стоимость квадратуры дома по сравнению с домом мансардной конструкции.

С появлением на рынке новых материалов и технологий всё чаще начали стоить именно дома мансардной конструкции, а не дома с чердаком. Но в начале 90-х годов, после первой волны мансардных построек, оказалось, что простота устройства мансардной крыши обманчива. И она скрывает некоторые технические тонкости. В итоге многие из подобных крыш оказались неудачными. Разумеется, что урон от протечек мансардной крыши значительно превышает таковой для чердачного помещения.

Основной причиной неприятностей с кровлей мансарды является то, что подобная крыша подвержена не только той влаге, которая попадает на неё с атмосферными осадками, но и той, которая идёт снизу — от жилых помещений. Ведь именно влага от жилых помещений, которая конденсируется из-за перепада температур на внутренней поверхности крыши, разрушила столько мансардных кровель и стропильных конструкций. Оказалось, что у внутренней поверхности кровли накапливается так много конденсата, что за несколько месяцев он способен полностью пропитать 10- или 15-сантиметровый слой утеплителя. После этого влага продолжает своё победоносное шествие в жилые помещения.

Для того чтобы избежать подобных неприятностей, в мансардном строительстве предусматривают пароизоляционный слой. Он препятствует проникновению влажного и тёплого воздуха из жилых помещений к кровельному материалу. Кроме того, холодная внутренняя поверхность черепицы должна быть достаточно вентилируемой. Также под черепицей должен быть обустроен надёжный гидроизоляционный слой. Под этими слоями должна быть обустроена теплоизоляция, которая конструктивно практически лишена мостиков холода.