На долю индивидуального домостроения на территории нашей страны приходится примерно половина всех возводимых квадратных метров. При этом, несмотря на то что на территории России сосредоточено более трети мировых запасов леса, в отечественной строительной промышленности на 1 кв. м возводимого жилья приходится не более 0,03 кв. м древесных материалов.
На территории России сосредоточено более трети мировых запасов леса

Для сравнения: в скандинавских странах этот показатель находится на уровне от 0,5 до 0,7 кв. м. «Столь сильное отставание России до недавнего времени объяснялось устойчивой модой на объекты недвижимости (коттеджи) из аналоговых материалов: кирпича и камня, – поясняет управляющий партнер группы компаний «Зодчий» Михаил Королев. – Но с 2002 года аналитики отечественного рынка отмечают возвращение интереса к традиционному деревянному строительству».

Причина этого, помимо уже упомянутой традиции, в первую очередь в относительно низкой себестоимости деревянного домостроения, коттеджестроения и меньших сроках строительства. «По сравнению с каменными домами из кирпича, блоков, монолита, деревянные дома, коттеджи легче, они не требуют таких мощных фундаментов, их проще строить в условиях лесистой или рельефной местности, – рассказывает генеральный директор компании «Скандикхаус» Александр Черный. – К тому же, не нарушая естественного ландшафта: их возведение не требует тяжелой техники. Само строительство коттеджей ведется довольно быстро, так как на площадку, как правило, приходит готовый и напиленный по проекту материал, который нужно просто уложить на подготовленный заранее фундамент». По сути основной минус деревянного домостроения – необходимость поддерживать особые условия транспортировки, хранения самого материала для коттеджей (в силу его восприимчивости к среде), а также соблюдать определенные ограничения непосредственно в процессе строительства коттеджей.

К слову, о технологиях постройки коттеджей. На сегодняшний день в Подмосковье применяется несколько основных типов: строительство из цельного материала (брус различного сечения, оцилиндрованное бревно); клееный брус; деревянно-каркасные конструкции, а также комбинированные варианты. «В качестве примера последних могу привести так называемый superlog: тонкий брус на внешних стенах выполняет несущую функцию, а утепление проводится, как в каркасном доме, минерально-ватными плитами с обшивкой внутренней поверхности стен имитацией бруса, – рассказывает Черный. – В пользу первых двух типов можно сказать, что это наиболее экологичные с точки зрения проживания дома, а каркасные дома предпочитают люди, привыкшие к городскому дизайну и предпочитающие свободу в отделочных решениях».

Что касается профилированного бруса, его использование в качестве стройматериала для коттеджа обеспечивает высокий уровень теплоизоляции, следовательно, такие дома пригодны и для круглогодичного проживания. «Брус толщиной 140 мм соответствует 640-милиметровой кирпичной стене, – поясняет Михаил Королев. – Профилированный брус не требует дополнительной отделки, а строительство дома протекает в сроки от 5 дней, в зависимости от площади коттеджа».

При производстве дома по каркасной технологии стеновой материал изготавливается из деревянного каркаса толщиной 100 и 150 мм. Отсутствие усадки каркасного дома позволяет производить внутреннюю отделку сразу после строительства, а легкость конструкции значительно снижает нагрузку на грунт, что позволяет применять более экономичные типы фундамента, по сравнению с коттеджами. «По уровню термозащищенности дома, собранные по каркасной технологии, соответствуют характеристикам теплопроводности кирпичной кладки толщиной более 75 см», – поясняет Королев.

Деревянные дома отличаются друг от друга не только технологией строительства. Для них существует и своя классификация, не столь, впрочем, четкая, как для «традиционных» коттеджей (эконом, бизнес, люкс). Как поясняет Александр Черный, разделение здесь напрямую обусловлено стоимостью квадратного метра (его стоимость варьируется от $800 до $1800 за «квадрат»). «Но все же я думаю, что в большей степени это жилье для состоятельных, но не богатых людей, которые ценят уют и домашнюю атмосферу, а не статусность», – считает Александр Черный. Таким образом, определенная мода на дерево (за последние 2 года на этот материал переориентировалось, по разным оценкам, от 10% до 15% спроса) затронула все сегменты, кроме, пожалуй, премиумного.

Что касается основных направлений Подмосковья, где коттеджное домостроение наиболее развито, ситуация здесь такова: индивидуальная застройка – Ярославка, Дмитровка, Волоколамка, Рязанское, Киевское, Можайское шоссе; коттеджная застройка – Калужское направление и Новая Рига.