Мансарды
Надстройка пятиэтажек и несносимых серий.
Надстройки, реконструкция ветхого жилья.
Монтажные жилые комплексы (МЖК).
Мансардные помещения вернулись на рынок недвижимости относительно недавно. Жить в них стало модно и престижно. Издавна мансардные этажи "принадлежали" людям творческих профессий: художникам, фотографам, писателям, поэтам. Впервые подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей было использовано в 1630 году французским архитектором Ф. Мансара. Этот чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей и получил название мансарда. С тех пор жизнь в мансарде большинству обывателей представляется романтичной, одухотворенной и возвышенной. Впрочем, она действительно возвышенна, потому как мансарда - это по сути своей чердак, который венчает здание.
При проектировании мансардного этажа выбор планировочного варианта должен быть основан на анализе планировочной схемы здания-основы, определен при изучении социальной потребности данного жилого образования и выполнен в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Важные правила проектирования мансардного этажа:
Выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы. Огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.
Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания - основы.
Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы (в случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).
Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.
Конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).
Коллективом российских учёных и специалистов разработаны, испытаны, запатентованы, сертифицированы элементы новой архитектурно-строительной системы, которую в некоторой степени можно назвать усовершенствованным аналогом известной системы Фахверктного строительства на промышленной основе, хотя по важнейшим составляющим компонентам у неё нет прямых аналогов в мире.
Соединение в единое целое тонколистового металла и дерева придает конструкции мансард отличные физические и механические свойства и дает ряд технологических и экономических преимуществ перед другими традиционными конструкциями, а именно:
- использование при изготовлении конструкций только российских материалов, полуфабрикатов и изделий, что повышает конкурентоспособность производства и снижает зависимость стоимости готовых изделий и зданий от изменения курса доллара, а, следовательно, стабилизирует цены на жилье;
- существенное снижение веса изделий позволяет отказаться от применения тяжелых подъемно-транспортных машин и механизмов;
- унификация сборочных узлов и полная замена соединений на сварке болтовыми соединениями снижает трудоемкость возведения здания и мансарды в построечных условиях;
- экологическая чистота производства и применяемых материалов, отсутствие отходов при изготовлении конструкций, мансард и возведении зданий.
В социальном плане - это, прежде всего:
- рост возможностей населения по приобретению жилья,
- сохранение старых и создание новых рабочих мест;
- модернизация производства;
- увеличение количества качественных товаров на строительном рынке;
- здоровая конкуренция за покупателя;
- объективные цены на строительную продукцию.
Малый вес, удобство транспортировки и монтажа конструкций дают АСС "Элевит-ММСС" очевидные технологические преимущества. Например, возможность осуществления в построечных условиях укрупнительной сборки из элементов заводского изготовления. Можно легко собрать укрупненный модуль, поскольку конструктивные элементы могут иметь (это предусмотрено конструкцией изделий) унифицированные металлические элементы. Конструкции прекрасно "гвоздятся", что также немаловажно во время монтажа и эксплуатации зданий, мансард. Коэффициенты весового совершенства элементов АСС (прочность, удельная жесткость, продольная устойчивость балок и стоек, и др. характеристики) много выше известных. Наибольший вес самой тяжелой конструкции каркаса - балки длиной 7.2 м не превышает 188 кг (26 кг/п.м.), а вес панелей (2.4 х 3.0 м) не превышает 200 кГ (28 кг/м2).
Все применяемые в конструкциях материалы отвечают требованиям санитарной и пожарной безопасности и обеспечивают комфортное проживание людей. Натурные пожарные испытания панелей, балок и узлов, проведенные в ФЦ ВНИИПО МВД РФ в г. Балашихе, полностью подтвердили расчеты конструкторов и показали высокие надежность и сопротивляемость конструкций мансард неблагоприятным воздействиям огня.
